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亚博真人安全有保障|开放封闭小区,先从机关大院开始


本文摘要:街区制度当然很好,但现在只限于新计划还没有建设的城市,已经被各种超市大盘子支撑的郊外新城,只是没有条件实施街区制度。

街区制度当然很好,但现在只限于新计划还没有建设的城市,已经被各种超市大盘子支撑的郊外新城,只是没有条件实施街区制度。当然,如果必须关闭的话,不应该从机关大院开始。今天,《中共中央国务院对进一步加强城市规划建设管理工作的一些意见》发表说,其中一条信息引起了广泛关注。我国新建住宅应推进街区制度,还应建设堵塞住宅区。

竣工的住宅小区和单位大院应逐步关闭,建设内部道路公共化,解决交通网络布局问题,增进土地节约利用。作为熟悉计划行业的人,看到这个消息,应该很高兴。因为很多古典的计划理论都在鼓励街区制作的利益。

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例如,世界着名的《美国大城市的杀戮与生活》作者雅各布斯,在着作中强烈论证了街区在创造社区活力、公共安全等方面的优点。什么是街区制度?最少见的形式是上居民、下商业,上私有空间,下商业空间和公共空间,住宅和外部世界全面切断,构成没有围墙的开放社会。

与之相比,当然是封闭的住宅区。街区制作的优点主要有两个,一个是土地的集约化,不是放在封闭的住宅区,而是利用城市有限的道路资源。目前,中国城市交通堵塞,但许多道路资源堵塞在各种封闭社区。

第二个优点是不利于营造更有活力的社区氛围。例如,我生活的广州市,老城区有很多自行车大楼,这些自行车大楼是典型的街区制的番禺,以超巨大的霸权封闭式大楼而闻名。

如果你去过老城和番禺,你就找不到了。老城区的生活气息是番禺那些矮小的超级大楼无法比拟的,番禺的人口总量达到老城区。中国应该是世界封闭住宅区的集大成员,充分发挥地球运动,城市空间的相当大部分被各种机构的大院、封闭住宅区盘据,未来的城市规划确实应该向街区转型。

但是,街区制度很好,但是我不同意放松已经完成的封闭住宅区。理由如下:一是中国城市现在的大型封闭住宅区,大部分都在人烟稀少的郊区,这些地区人口密集,建筑密集,住宅区建筑集中,底商空间不足,雅各布斯说的楼上楼下,邻居之间24小时守望帮助的安全感。几乎放松的话,这样的住宅区的安全责任就不会变得困难。

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其次,中心城市封闭住宅区不多,即使有,占地面积也不大,确实得意的是各种政府机关、高等学校和体育场所。关闭封闭小区的目的是减轻交通堵塞,当然从这样的地方开始,不仅具有实际意义,还能给小区对外开放带来好的表现率。因此,街区制度当然很好,但现在只限于新计划还没有建设的城市,已经被各种超大盘子支撑的郊外新城市,只不过是在条件下实施街区制度。当然,如果必须关闭的话,不应该从机关大院开始。


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